Ein Masterplan ist ein informelles Planungsinstrument der Stadtentwicklung, mit dem die Stadt Quickborn ihre langfristige räumliche und wohnbauliche Entwicklung strategisch steuern möchte. Ziel des Masterplanes ist es u. a., städtebauliche Leitlinien für die zukünftige räumliche und städtebauliche Entwicklung Quickborns zu definieren. 

Städtebauliche Leitlinien sind informelle Handlungsempfehlungen und Entscheidungshilfen. Sie definieren grundlegende Ziele, Prinzipien und Standards für die qualitative und quantitative bauliche Entwicklung der Stadt.

Die Ergebnisse dienen als Orientierung für zukünftige politische Entscheidungen und konkreter Planungen in der Eulenstadt.

Die Stadt Quickborn steht vor großen Herausforderungen in der Stadtentwicklung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist seit Jahren hoch und wird durch die gute Lage in der Metropolregion Hamburg, die Verbesserung des öffentlichen Nahverkehres und der allgemeinen Attraktivität Quickborns weiter steigen. Gleichzeitig sind geeignete Flächen für eine wohnbauliche oder sonstige Entwicklung begrenzt. 

Bisher fehlt es an einer gesamtstädtischen, strategischen Grundlage um diesen Entwicklungsdruck gezielt zu steuern und Entwicklungsprioritäten festlegen zu können. Auch eine systematische Übersicht über Entwicklungspotenziale besteht bislang nicht. 

Deshalb wird ein Masterplan erarbeitet, um die zukünftige Entwicklung koordiniert, nachvollziehbar und strategisch auszurichten.

Mit dem Masterplan soll ein gemeinsames Konzept für die zukünftige Stadtentwicklung entstehen, das Antworten auf zentrale Fragen gibt:

• Wie soll Quickborn in Zukunft wachsen?
• Reicht Nachverdichtung aus oder werden neue Flächen benötigt?
• Welche städtebaulichen Ziele und Qualitäten sollen gelten?
• Wie können Themen wie Klimaschutz, Verkehr und Infrastruktur berücksichtigt werden?

Ziel ist es, eine fundierte Grundlage für politische Entscheidungen zu schaffen und die Entwicklung der Stadt langfristig zu steuern.

Gleichzeitig soll der Masterplan:

• Entwicklungspotenziale systematisch erfassen und bewerten
• Prioritäten für zukünftige Projekte setzen
• Planungssicherheit für Politik, Verwaltung und Investoren schaffen
• und die Stadtentwicklung nachhaltig, ausgewogen und zukunftsfähig gestalten

Der Masterplan hilft somit, die zukünftige Entwicklung Quickborns bewusst zu gestalten – statt nur auf einzelne Entwicklungen zu reagieren.

Der Zeitplan des Projektes ist durch den Fördermittelgeber, das Land Schleswig-Holstein vorgegeben. Das Projekt Masterplan soll demnach bis Ende des Jahres abgeschlossen sein. Gestartet ist der Prozess Mitte 2024.

Der städtebauliche Masterplan und der sogenannte „Bauturbo“ (§ 246e BauGB) erfüllen unterschiedliche, aber eng miteinander verbundene Aufgaben.

Der Masterplan legt die strategischen Ziele und städtebauliche Leitlinien für die zukünftige Entwicklung der Stadt Quickborn fest.
Der Bauturbo hingegen ist ein Instrument mit dem Wohnbauvorhaben unter bestimmten Voraussetzungen schneller umgesetzt werden können.

Damit diese beschleunigten Verfahren nicht zu einer ungeordneten Entwicklung führen, wurden im Rahmen des Masterplans städtebauliche Leitlinien erarbeitet. Sie stellen sicher, dass auch schnelle Entscheidungen im Einklang mit den Zielen der Stadtentwicklung stehen.