Auf einer ehemaligen Gewerbebrachfläche östlich der Ulzburger Landstraße und nördlich der Theodor-Storm-Straße entsteht ein neues Stadtteilzentrum für Quickborn-Heide. Ziel des Projekts ist es, die wohnortnahe Versorgung langfristig zu sichern, zusätzliche Gewerbe- und Arbeitsplätze zu schaffen und mit einem zentralen Quartiersplatz einen neuen Treffpunkt für den Stadtteil zu entwickeln.

Mit der 11. Änderung des Flächennutzungsplanes und dem parallel aufgestellten vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 24, 2. Änderung „Nahversorgung Ulzburger Landstraße“, wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das Vorhaben geschaffen.

Die bauliche Umsetzung durch die Graubner Projektentwicklung GmbH & Co. KG erfolgt in zwei Bauabschnitten. Im ersten Bauabschnitt entstehen die sogenannten Werkhöfe mit elf flexibel nutzbaren Einheiten und insgesamt mehr als 6.000 m² Mietfläche für Handwerk, Dienstleistungen, Lager und Produktion. Die Fertigstellung war für Juni 2026 vorgesehen. Zum Berichtszeitpunkt waren bereits rund 60 Prozent der Flächen vermietet. Die Gebäude zeichnen sich durch eine moderne und nachhaltige Bauweise aus und werden unter anderem mit Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen und einer Vorrüstung für Elektromobilität ausgestattet. Am 16.04.2026 wurde der fortgeschrittene Baufortschritt im Rahmen eines Baustellenfestes vorgestellt.